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國務(wù)院時隔5年再提穩(wěn)住房消費 避免樓市硬著陸

2014年10月30日 11:30  中國新聞網(wǎng) 微博 收藏本文     

  中新網(wǎng)北京10月30日電(記者 李金磊)29日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出推進(jìn)六大領(lǐng)域消費,其中“穩(wěn)定住房消費”引人關(guān)注,這是時隔5年之后國務(wù)院常務(wù)會議紀(jì)要再次出現(xiàn)“穩(wěn)定住房消費”的表述。

  專家表示,推進(jìn)消費擴大和升級,將促使中國經(jīng)濟由投資拉動型向消費拉動型轉(zhuǎn)變,而強調(diào)“穩(wěn)定住房消費”則凸顯出政府希望穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、避免樓市出現(xiàn)硬著陸的意圖。

  部署推進(jìn)消費擴大和升級 促進(jìn)經(jīng)濟向消費拉動型轉(zhuǎn)變

  國務(wù)院總理李克強10月29日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,部署推進(jìn)消費擴大和升級,提出要增加收入,讓群眾“能”消費,健全社保體系,讓群眾“敢”消費,改善消費環(huán)境,讓群眾“愿”消費。

  “從三大引擎來看,消費是目前相對唯一有刺激空間的。”申銀萬國[微博]研究所高級宏觀研究員郭磊對中新網(wǎng)記者表示,中國出口自2012年進(jìn)入個位數(shù)增長時代以來,已連續(xù)幾年低速增長,估計在相當(dāng)長的一段時期內(nèi),出口增長率不會大幅增加;投資目前正在經(jīng)歷房地產(chǎn)投資下滑的拖累,盡管有基建支撐但仍處于回落之中,只有消費相對來說有刺激空間。

  郭磊指出,中國屬于消費滯后型的經(jīng)濟體,居民儲蓄率較高但消費不足。從長周期的意義上來說,如果政策得當(dāng),消費可以實現(xiàn)趨勢性地擴大和升級。從亞洲其他國家和地區(qū)如日本、韓國的經(jīng)驗來看,在經(jīng)濟起飛階段可以更多依靠投資和出口,而在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級,進(jìn)入成熟增長階段之后,消費的潛力必須激發(fā)出來。

  中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍對中新網(wǎng)記者表示,促進(jìn)消費擴大和升級,將促使中國經(jīng)濟由投資拉動型向消費拉動型轉(zhuǎn)變,有利于促進(jìn)中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,打造中國經(jīng)濟升級版。

  時隔5年再提“穩(wěn)定住房消費” 凸顯避免樓市硬著陸意圖

  值得注意的是,此次會議要求重點推進(jìn)6大領(lǐng)域消費,其中提到“穩(wěn)定住房消費,加強保障房建設(shè),放寬提取公積金支付房租條件”。 這是繼2009年4月15日國務(wù)院常務(wù)會議提出“穩(wěn)定住房、汽車等大宗消費”后,“穩(wěn)定住房消費”的表述再次出現(xiàn)在國務(wù)院常務(wù)會議的紀(jì)要當(dāng)中。

  郭磊認(rèn)為,住房消費占據(jù)耐用消費品消費主流,提出“穩(wěn)定住房消費”凸顯出官方希望穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、避免樓市硬著陸的意圖,新一輪房地產(chǎn)市場政策微刺激預(yù)計將繼續(xù)升溫。

  進(jìn)入2014年以來,中國樓市開始進(jìn)入下降通道,受信貸收緊和市場預(yù)期波動影響,樓市成交量明顯萎縮,此前限購的城市紛紛宣布取消限購政策。雖近期然首套房貸“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政出臺,但國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,9月份70個大中城市中,新房價格環(huán)比下降的城市增至69個,二手房價格更是全部環(huán)比下跌。

  國家統(tǒng)計局經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成也指出,此次會議提出穩(wěn)定住房消費,表明決策層希望房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。他分析說,今年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下滑和供求變化有關(guān),“我們希望房價下跌是一個溫和過程,不要有劇烈的波動。”

  中金公司地產(chǎn)組研究報告稱,在當(dāng)前情況下,房地產(chǎn)仍是經(jīng)濟的平衡器。在行業(yè)下行期通過政策來托底,這就是“穩(wěn)定住房消費”提法的實質(zhì),預(yù)計未來會有鼓勵公積金貸款異地流動的措施出臺,降低購房者負(fù)擔(dān),促進(jìn)住房消費。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者表示,當(dāng)前經(jīng)濟增幅放緩,在中央明確托底的情況下,各地救市熱情將持續(xù)上漲,今年內(nèi)樓市存在反彈的可能,特別是已經(jīng)開始涉及的信貸松動,一旦銀行全面實施細(xì)則,預(yù)期購房者將被刺激入市。(完)

文章關(guān)鍵詞: 硬著陸國務(wù)院樓市

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